Größe
3 Zimmer – 4 Zimmer,
ca. 47 m² – 82 m² Wohnfläche
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 10 % AfA dank KfW-40 QNG
Preise
339.169 € bis 598.950 €
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
10%
Erhöhte Abschreibungen bis zu 10 % AfA p.a.
150k
KfW-Förderung bis zu 150.000 € je Wohnung (2,15 % p.a. Sollzins)
50k
Steuerersparnis von 50.611 € in 10 Jahren
Beispielrechnung
Nutzen Sie Ihre Steuerlast, um Vermögen aufzubauen
Beim Einsatz von 76.716 € sind im ersten Jahr nach Fertigstellung folgende Erträge zu erwarten:
Eigenkapital
76.716 €
Mieteinnahmen:
10.708 €
im 1. Jahr
Abschreibung:
24.498 €
im 1. Jahr
Steuervorteil:
9.738 €
im 1. Jahr
Positiver Cashflow:
6.481 €
im 1. Jahr
Eigenkapitalrendite:
8,45 %
im 1. Jahr
Ausstattung im Überblick
Wohnkomfort & Ausstattung
Luft-Wärmepumpe, PV, Nahwärme Spitzenlast
20 mit Balkon / 13 mit Terrasse
Personenaufzug
Hochwertige Ausstattung
Große Fenster mit Dreifachverglasung
Wohnkomfort & Ausstattung
Erstklassige Sanitärobjekte
Barrierefreie Wohnungen
Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen
Falkensee
Einblicke in das Projekt
Ihre Ergebnisse nach 10 Jahren
Gesamtliquidität
25.701 €
Verkaufswert inkl. Wertsteigerung 2% p. a.:
432.950 €
Offenes Darlehen:
255.267 €
Gewinn auf EK-Basis:
126.667 €
Eigenkapitalrendite:
265.11 %
Die Neubauwohnungen erfüllen die Effizienzstandards KfW 40 und QNG+ – ein starkes Signal für Nachhaltigkeit, niedrige Energiekosten und langfristigen Werterhalt.
Dank der 10 % Sonderabschreibung und der stabilen Miet- und Wertentwicklung zeigt sich das Investment über 10 Jahre Haltedauer besonders rentabel. Bei einem Verkauf nach dieser Zeit ergibt sich folgendes Beispielergebnis.
Was diese Lage so attraktiv macht
Falkensee liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze Berlins und überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Lebensraum. Als eine der am schnellsten wachsenden Städte Deutschlands bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige Investitionschance: starke Infrastruktur, stetig steigende Nachfrage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Berlin. Die stabile Entwicklung macht Falkensee zu einem idealen Ort für wertbeständiges Wohnen mit Zukunft.
Wachstumsmarkt mit stabiler Nachfrage
Falkensee überzeugt mit grüner Umgebung, Seen, Wäldern und Parks, ideal für entspanntes Wohnen nahe Berlin in einem der beliebtesten Wohnorte Brandenburgs.
Nachhaltiges Wohnen
Neubau nach KfW-40 QNG-Standard mit Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und ökologischer Nahwärme – für niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen.
Attraktive Mikrolage
Nur 10 Minuten nach Berlin-Spandau und ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof – dank direkter Bahnverbindung und schneller Straßenanbindung über die B5 und nahegelegene Autobahnen.
Moderne Ausstattung
Barrierefreier Zugang, Aufzug, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden, große Fenster mit Dreifachverglasung, stilvolle Bäder und pflegeleichter Vinyl-Designboden – alles für zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau.
Das sagen unsere Kunden:
Stefanie H.
Vom Erstgespräch bis hin zum Notartermin eine umkomplizierte und sehr kompetente Zusammenarbeit!
Tobias K.
Die Partner sind sehr vertrauenswürdig mit einer Kommunikation auf Augenhöhe. Die Abwicklung verläuft stets professionell, deshalb kann ich diese nur uneingeschränkt weiterempfehlen
Michael V.
Ich habe mich von Anfang an bestens aufgehoben gefühlt. Mit vollster Überzeugung kann ich robins hood Management GmbH weiterempfehlen. Die Erfahrung von Frau Rakhlis spiegelt sich in seiner fachkundigen Beratung wieder. Ein großartiges Team!
Stefanie H.
Vom Erstgespräch bis hin zum Notartermin eine umkomplizierte und sehr kompetente Zusammenarbeit!
Tobias K.
Die Partner sind sehr vertrauenswürdig mit einer Kommunikation auf Augenhöhe. Die Abwicklung verläuft stets professionell, deshalb kann ich diese nur uneingeschränkt weiterempfehlen
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 339.169 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.